サーパス敷島公園

群馬県前橋市岩神町4丁目12-17 | 築25年 | 57戸

推定相場

サーパス敷島公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.3万円/㎡

レンジ

18.3〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.379

代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 39分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,380万円です。3LDKが最も高く平均3,380万円、３ＬＤＫは平均2,045万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,045万

3LDK

5件

3,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,045万	2,000万	2,089万
3LDK	5件	3,380万	1,992万	3,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.0万円）と比べて4.6万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21万/㎡

2件

4-7階

25.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市岩神町4丁目12-17
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	63.12m² ～ 95.37m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

中央前橋駅

上毛電気鉄道上毛線

徒歩39分

学区情報

小学校

前橋市立岩神小学校

中学校

前橋市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス敷島公園	2001	57戸	30.2万	2,200万
ナイスアーバン上小出	1992	25戸	13.9万	830万
エスカイア大渡	1977	24戸	3.3万	130万
コスモ前橋昭和町	1991	60戸	18.3万	1,280万
アルファステイツ国領	2013	59戸	27.7万	2,180万
ロマーヌ前橋第一	1990	24戸	10.6万	670万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2025
3LDK	-	24.8万	23.3万	22.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	30.22万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.32万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.7万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.06万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。