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ナイスシティアリーナ前橋住吉町

群馬県前橋市住吉町1丁目8-11 | 築19年 | 39戸

推定相場
ナイスシティアリーナ前橋住吉町
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（14.8万円）を80.1%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.5万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、15年間で8.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×2.193
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均2,610万円です。2LDKが最も高く平均2,777万円、3LDKは平均2,610万円です。
2LDK
7件
2,777万
3LDK
22件
2,610万
4LDK
9件
2,761万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,777万 2,127万 4,199万
3LDK 22件 2,610万 1,390万 4,195万
4LDK 9件 2,761万 1,764万 4,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（22.4万円）と比べて2.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
22.4万/㎡
3件
4-7階
23.9万/㎡
20件
8階以上
25.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市住吉町1丁目8-11
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積66.41m² ～ 82.11m²
分譲会社ナイス
施工会社東鉄工業
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩13分
🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩23分

学区情報

小学校
前橋市立敷島小学校
中学校
前橋市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万
日興マンション 1978 35戸 9.1万 650万
ダイアパレス前橋平和町 1989 33戸 5.8万 150万
サーパス前橋公園 2007 56戸 24.8万 1,650万
ヴィラーヌ前橋グランマークス 2015 43戸 25.5万 2,000万
ライオンズプラザ広瀬川 1991 - 8.6万 200万
ロータリーパレス前橋本町 2003 33戸 26.7万 1,860万
ライオンズマンション前橋千代田町 1991 53戸 16.1万 680万
サーパス国領第２ 2003 45戸 20.3万 1,480万
サーパス国領 2000 60戸 27.7万 1,990万
サンデュエル前橋 2005 91戸 37.9万 2,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 22.4万 21.4万 - - - 20.4万 28.5万
3LDK - - 25.2万 27.6万 29.0万 27.5万 20.9万 16.9万
2LDK 23.8万 - 19.6万 23.7万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,190万 27.85万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.9万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.93万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.68万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,290万 31.38万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.12万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.49万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.49万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.12万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.1万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.53万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.75万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,440万 17.54万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.42万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,540万 18.76万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.27万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.76万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.26万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.99万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.2万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.8万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.71万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 29.82万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,699万 25.59万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.83万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,300万 19.58万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.18万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,760万 22.38万/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,730万 23.77万/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,730万 23.77万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,090万 25.46万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.36万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2011年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,500万 34.34万/㎡
2010年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,240万 28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。