田中島町の土地相場
群馬県伊勢崎市田中島町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市田中島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.0万円（成約73件、前年比-53.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,317円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
9件
10万/坪
6〜8m
43件
12万/坪
8m以上
18件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
3件
15万/坪
ほぼ整形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
19件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
不整形
9件
11万/坪
袋地等
7件
11万/坪
長方形
24件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
5件
17万/坪
南西
3件
14万/坪
東
9件
14万/坪
北西
4件
13万/坪
北
13件
13万/坪
南
13件
12万/坪
南東
4件
10万/坪
西
22件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
12.0万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼53.8%
平均価格
1,484万円
取引実績
73件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪12万円へ、18年間で25.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2025年第3四半期
120万円
145坪〜（480㎡〜）
0.8万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
860万円
175坪〜（580㎡〜）
4.9万/坪
2024年第1四半期
880万円
70坪〜（230㎡〜）
12.6万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
133坪〜（440㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
7,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
16.1万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
103坪〜（340㎡〜）
19.4万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
121坪〜（400㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
田中島町は伊勢崎市内45地区中8位（上位82%）。
坪単価12.0万/坪。
1つ上の茂呂町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）