昭和町の土地相場
群馬県伊勢崎市昭和町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市昭和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,546円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
16件
12万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
長方形
9件
13万/坪
不整形
7件
11万/坪
ほぼ台形
8件
10万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
西
9件
13万/坪
南
12件
11万/坪
東
7件
10万/坪
南東
3件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
平均価格
954万円
取引実績
38件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
154坪〜（510㎡〜）
9.7万/坪
2021年第3四半期
360万円
45坪〜（150㎡〜）
7.9万/坪
2021年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2021年第2四半期
580万円
45坪〜（150㎡〜）
12.8万/坪
2020年第2四半期
530万円
73坪〜（240㎡〜）
7.3万/坪
2018年第3四半期
520万円
76坪〜（250㎡〜）
6.9万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
215坪〜（710㎡〜）
11.6万/坪
2018年第1四半期
420万円
64坪〜（210㎡〜）
6.6万/坪
2018年第1四半期
2,100万円
230坪〜（760㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
昭和町は伊勢崎市内45地区中12位（上位73%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の安堀町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市昭和町３９１３番 | 4.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市昭和町１６４３番３１ | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）