曲輪町の土地相場
群馬県伊勢崎市曲輪町 | 35件の成約データ
群馬県伊勢崎市曲輪町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,245円高くなります。
4m未満
11件
9万/坪
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
13件
13万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
14件
13万/坪
長方形
7件
12万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南東
3件
14万/坪
南
13件
14万/坪
東
9件
12万/坪
南西
3件
11万/坪
北
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
5件
事務所
2件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
645万円
取引実績
35件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪9万円へ、15年間で36.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
2023年第1四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2022年第4四半期
370万円
26坪〜（85㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
800万円
48坪〜（160㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
770万円
33坪〜（110㎡〜）
23.1万/坪
2022年第2四半期
450万円
29坪〜（95㎡〜）
15.7万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
115坪〜（380㎡〜）
17.4万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
2019年第3四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2018年第1四半期
530万円
44坪〜（145㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
曲輪町は伊勢崎市内45地区中6位（上位87%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の韮塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
曲輪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市曲輪町１９番２５ | 3.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 伊勢崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）