境伊与久の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境伊与久 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,751。木造（2,036）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,751
木造
52件
2,036
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,833
100〜120㎡
34件
2,243
120〜150㎡
6件
1,256
150㎡以上
7件
5,271
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大282%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,185
4〜6m
18件
1,919
6〜8m
27件
2,352
8m以上
9件
4,533
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,990
取引実績
58件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
6万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ
980
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
2,300円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2025年第3四半期
860円
260㎡〜
3.3
2025年第3四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2025年第3四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2025年第1四半期
1,200円
890㎡〜
1.3
2024年第4四半期
790円
250㎡〜
3.2
2024年第2四半期
1,900円
280㎡〜
6.8
2024年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
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境伊与久は伊勢崎市内86地区中60位（上位30%）。
単価6.7。
1つ上の境保泉とは1%の差。
お手頃帯（59〜86位）
60
境伊与久 ◀
―
6.7