古川町杉崎の一戸建て相場
岐阜県飛騨市古川町杉崎 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古川町杉崎の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,252万円
うち土地分
1,649万円
うち建物分
603万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,592
取引実績
14件
平均面積
505㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'09'11'13'14'15'17'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
6
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,800円
550㎡〜
3.3
2022年第1四半期
1,700円
550㎡〜
3.1
2021年第3四半期
230円
185㎡〜
1.2
2017年第1四半期
2,200円
340㎡〜
6.5
2015年第4四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2015年第1四半期
1,100円
660㎡〜
1.7
2014年第4四半期
350円
310㎡〜
1.1
2014年第4四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2013年第1四半期
3,400円
1500㎡〜
2.3
2011年第4四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飛騨市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-193人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,903 | - |
| 2016 | 25,127 | - |
| 2018 | 24,272 | -243 |
| 2020 | 23,467 | -67 |
| 2022 | 22,527 | -231 |
| 2023 | 22,106 | -174 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.1% → 改善）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飛騨市の一戸建てマップ
飛騨市内のエリアランキング
古川町杉崎は飛騨市内4地区中3位（上位25%）。
単価3.5。
1つ上の古川町殿町とは55%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）