神岡町坂富町の一戸建て相場
岐阜県飛騨市神岡町坂富町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
190
100〜120㎡
3件
342
平均㎡単価
1.8
平均価格
398
取引実績
10件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
1万
2万
'09'12'16'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
190円
125㎡〜
1.5
2022年第4四半期
450円
240㎡〜
1.9
2022年第1四半期
200円
250㎡〜
0.8
2022年第1四半期
480円
240㎡〜
2.0
2018年第1四半期
390円
210㎡〜
1.9
2017年第4四半期
530円
310㎡〜
1.7
2016年第4四半期
300円
130㎡〜
2.3
2016年第2四半期
540円
220㎡〜
2.5
2012年第4四半期
800円
360㎡〜
2.2
2009年第3四半期
95円
65㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飛騨市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-193人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,903 | - |
| 2016 | 25,127 | - |
| 2018 | 24,272 | -243 |
| 2020 | 23,467 | -67 |
| 2022 | 22,527 | -231 |
| 2023 | 22,106 | -174 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.1% → 改善）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飛騨市の一戸建てマップ
飛騨市内のエリアランキング
神岡町坂富町は飛騨市内5地区中5位（上位0%）。
単価1.8。
1つ上の神岡町船津とは44%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
神岡町坂富町 ◀
―
1.8