白鳥町為真の一戸建て相場
岐阜県郡上市白鳥町為真 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白鳥町為真の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,280万円
うち土地分
825万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,201
取引実績
14件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
5万
2万
'10'11'13'14'15'16'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
1
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410円
240㎡〜
1.7
2023年第4四半期
3,200円
480㎡〜
6.7
2023年第1四半期
320円
350㎡〜
0.9
2022年第1四半期
660円
420㎡〜
1.6
2017年第4四半期
690円
110㎡〜
6.3
2016年第2四半期
400円
360㎡〜
1.1
2015年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2014年第3四半期
120円
120㎡〜
1.0
2013年第1四半期
600円
450㎡〜
1.3
2013年第1四半期
700円
510㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡上市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-201人/年
🔴 供給: 空き家率25.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,499 | - |
| 2016 | 43,306 | - |
| 2018 | 41,933 | -344 |
| 2020 | 40,573 | -281 |
| 2022 | 39,115 | -99 |
| 2023 | 38,450 | -210 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 25.3%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡上市の一戸建てマップ
郡上市内のエリアランキング
白鳥町為真は郡上市内12地区中2位（上位83%）。
単価7.8。
1つ上の白鳥町白鳥とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）