足近町の一戸建て相場
岐阜県羽島市足近町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県羽島市足近町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約31件、前年比+85.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,028万
80〜100㎡
5件
370万
100〜120㎡
4件
1,724万
120〜150㎡
7件
1,967万
150㎡以上
7件
1,641万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
984万
4〜6m
10件
1,621万
6〜8m
4件
1,594万
8m以上
5件
2,191万
平均㎡単価
4.5万/㎡
前年比 ▲85.2%
平均価格
1,259万円
取引実績
31件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
3万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540万円
120㎡〜
4.5万/㎡
2025年第1四半期
570万円
390㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
490㎡〜
3.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
390㎡〜
2.6万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
200万円
135㎡〜
1.5万/㎡
2021年第2四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2021年第2四半期
100万円
115㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-790人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,620 | - |
| 2017 | 68,219 | - |
| 2019 | 67,807 | -2,200 |
| 2021 | 67,106 | -242 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
| 2024 | 66,517 | -837 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の一戸建てマップ
羽島市内のエリアランキング
足近町は羽島市内9地区中9位（上位0%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の正木町とは65%の差。