福寿町間島の一戸建て相場
岐阜県羽島市福寿町間島 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県羽島市福寿町間島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約60件、前年比-67.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,741万円。木造（2,328万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
2,741万
木造
44件
2,328万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
551万
80〜100㎡
4件
1,695万
100〜120㎡
26件
2,393万
120〜150㎡
14件
2,795万
150㎡以上
8件
3,295万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,773万
6〜8m
14件
2,207万
8m以上
40件
2,497万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼67.4%
平均価格
2,321万円
取引実績
60件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
5万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ
380万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
570㎡〜
5.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
540㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
320㎡〜
12.5万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-790人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,620 | - |
| 2017 | 68,219 | - |
| 2019 | 67,807 | -2,200 |
| 2021 | 67,106 | -242 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
| 2024 | 66,517 | -837 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の一戸建てマップ
羽島市内のエリアランキング
福寿町間島は羽島市内9地区中3位（上位67%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の福寿町本郷とは12%の差。