足近町の土地相場
岐阜県羽島市足近町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市足近町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約78件、前年比+62.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,037円高くなります。
4m未満
26件
7万/坪
4〜6m
24件
10万/坪
6〜8m
13件
12万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（5万円）と比べて90%の差があります。
長方形
29件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
9万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
不整形
13件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ台形
7件
8万/坪
台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
16件
10万/坪
東
14件
9万/坪
南
19件
9万/坪
西
15件
9万/坪
北西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
事務所
3件
倉庫
2件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲62.6%
平均価格
878万円
取引実績
78件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
910万円
106坪〜（350㎡〜）
8.6万/坪
2024年第2四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
299坪〜（990㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
630万円
97坪〜（320㎡〜）
6.5万/坪
2023年第1四半期
730万円
79坪〜（260㎡〜）
9.3万/坪
2023年第1四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
2022年第4四半期
500万円
188坪〜（620㎡〜）
2.7万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-790人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,620 | - |
| 2017 | 68,219 | - |
| 2019 | 67,807 | -2,200 |
| 2021 | 67,106 | -242 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
| 2024 | 66,517 | -837 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
足近町は羽島市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の小熊町とは22%の差。