モアグレース菊地四番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2022年は22.1万/㎡へ、7年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

17.5〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 88.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 238件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,601万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,311万円、4LDKは平均2,601万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,311万

4LDK

6件

2,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,311万	2,755万	3,867万
4LDK	6件	2,601万	2,210万	3,092万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市菊地町3丁目4
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	71.51m² ～ 107.92m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	名工建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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加納新本町バス停駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩1分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩19分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩26分

学区情報

小学校

三里小学校

中学校

陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース菊地四番館	2003	35戸	22.1万	1,580万
モアグレース菊地	1998	27戸	-	-
モアグレース菊地壱番館	1998	27戸	21.1万	1,980万
モアグレース菊地弐番館	1998	18戸	18.2万	1,480万
モアグレース菊地参番館	2002	33戸	23.3万	1,980万
モアグレース三里	2012	12戸	26.7万	2,230万
フレスト三里	1999	27戸	16.1万	1,180万
モアグレース岐阜南ゲートマークス	2018	38戸	32.4万	2,580万
ファミール加納２番館	1997	26戸	20.3万	1,580万
メゾンシャルドネ加納	2014	9戸	19.9万	1,690万
フレストステージ加納桜田町	2001	18戸	23.2万	2,320万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022
4LDK	21.9万	19.9万	21.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.1万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.13万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,098万	23.59万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,600万	17.99万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,600万	17.99万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,020万	22.71万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。