楡俣新田の土地相場
岐阜県安八郡輪之内町楡俣新田 | 16件の成約データ
岐阜県安八郡輪之内町楡俣新田の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.8%。
推定相場
楡俣新田の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
45,463円/坪
推定総額
864万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
872
取引実績
16件
平均面積
198坪
654㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で25.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
930円
157坪〜（520㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
790円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
380円
60坪〜（200㎡〜）
6.3/坪
2018年第4四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2015年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2012年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡輪之内町の土地マップ
安八郡輪之内町内のエリアランキング
楡俣新田は安八郡輪之内町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大藪とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）