四郷の土地相場
岐阜県安八郡輪之内町四郷 | 20件の成約データ
岐阜県安八郡輪之内町四郷の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.7%。
推定相場
四郷の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,267円/坪
推定総額
496万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,098円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
650
取引実績
20件
平均面積
182坪
602㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
930円
103坪〜（340㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2020年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
790円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡輪之内町の土地マップ
安八郡輪之内町内のエリアランキング
四郷は安八郡輪之内町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価5.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）