大藪の土地相場
岐阜県安八郡輪之内町大藪 | 27件の成約データ
岐阜県安八郡輪之内町大藪の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+423.8%。
推定相場
大藪の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
85,493円/坪
推定総額
769万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲423.8%
平均価格
483
取引実績
27件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+36.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
250円
172坪〜（570㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2019年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
790円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2014年第4四半期
310円
209坪〜（690㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡輪之内町の土地マップ
安八郡輪之内町内のエリアランキング
大藪は安八郡輪之内町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の四郷とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）