中郷新田の土地相場
岐阜県安八郡輪之内町中郷新田 | 11件の成約データ
岐阜県安八郡輪之内町中郷新田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中郷新田の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
29,928円/坪
推定総額
434万円
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
729
取引実績
11件
平均面積
194坪
642㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪11万円へ、14年間で+235.0%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
230円
154坪〜（510㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
3,000円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2/坪
2019年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
550円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
260円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2012年第1四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2011年第2四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡輪之内町の土地マップ
安八郡輪之内町内のエリアランキング
中郷新田は安八郡輪之内町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の楡俣新田とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）