下大榑新田の土地相場
岐阜県安八郡輪之内町下大榑新田 | 13件の成約データ
岐阜県安八郡輪之内町下大榑新田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.8%。
推定相場
下大榑新田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
46,838円/坪
推定総額
913万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
841
取引実績
13件
平均面積
213坪
705㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、11年間で54.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
3,100円
363坪〜（1200㎡〜）
8.5/坪
2018年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
870円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
490円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡輪之内町の土地マップ
安八郡輪之内町内のエリアランキング
下大榑新田は安八郡輪之内町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の南波とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）