レールシティ大垣駅前
岐阜県大垣市見取町4丁目5 | 築29年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には116,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均1,749万円です。3SLDKが最も高く平均2,543万円、2SLDKは平均1,749万円です。
2SLDK
1,749万
6件
3LDK
1,955万
5件
3SLDK
2,543万
2件
4LDK
1,950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,749万 | 1,232万 | 2,382万 |
| 3LDK | 5件 | 1,955万 | 1,607万 | 2,659万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,543万 | 2,452万 | 2,634万 |
| 4LDK | 2件 | 1,950万 | 1,500万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.2万円）と比べて2.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
3件
21.2万/㎡
4-7階
7件
21.6万/㎡
8階以上
5件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市見取町4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| プレサンスロジェ大垣 | 2024 | 39戸 | 52.2万 | 4,250万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| サンパーク大垣 | 1989 | 26戸 | 11.8万 | 530万 |
| モアグレース大垣室本町 | 2006 | 16戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| フレックスマンション室本町 | 2002 | 19戸 | 16.5万 | 1,400万 |
| プレサンスグラン大垣 | 2025 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 17.9万 | 28.6万 |
| 3LDK | 23.7万 | - | - | - | 26.6万 | 17.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | 24.5万 | 20.8万 | 20.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額108,333円。4LDKなら月額122,429円が相場です。
2SLDK
95,000〜110,000円
104,167円
2LDK
98,000〜100,000円
99,000円
3LDK
90,000〜120,000円
108,333円
3SLDK
110,000〜130,000円
123,333円
4LDK
109,000〜130,000円
122,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
24件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。