ダイアパレス大垣
岐阜県大垣市安井町5丁目16-1 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2017年は17.8万/㎡へ、4年間で24.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,990万円です。2LDKが最も高く平均3,424万円、3LDKは平均1,990万円です。
2LDK
3,424万
2件
2SLDK
2,787万
2件
3LDK
1,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,424万 | 3,335万 | 3,512万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,787万 | 2,239万 | 3,335万 |
| 3LDK | 2件 | 1,990万 | 1,368万 | 2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市安井町5丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.11m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東前バス停駅
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徒歩37分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大垣 | 2002 | 32戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大垣第２ | 1993 | 27戸 | 8.9万 | 600万 |
| ライオンズガーデン大垣 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ロフティバリエ大垣 | 2009 | 35戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| ヴィーゴ愛松大垣 | 2008 | 47戸 | 18.9万 | 1,490万 |
| アメックスマンション東前 | 2008 | 47戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| エクセル新長沢南ウイング | 1990 | 8戸 | 15.9万 | 1,099万 |
| エクセル新長沢 | 1990 | 47戸 | 7.5万 | 500万 |
| モアグレース大垣旭町 | 2006 | 21戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| レインボー禾森 | 1990 | 18戸 | 8.4万 | 650万 |
| フレストステージ大垣緑園 | 2002 | 40戸 | 19.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 15.4万 |
| 2SLDK | 23.6万 | 21.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。