ファインコール９１
岐阜県多治見市太平町4丁目60-1 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、8年間で35.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,518万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,518万 | 495万 | 3,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（12.4万円）と比べて5.2万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
12.4万/㎡
8階以上
9件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県多治見市太平町4丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 98.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
多治見駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR太多線
学区情報
小学校
多治見市立池田小学校
中学校
多治見市立平和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインコール９１ | 1991 | 29戸 | 13.3万 | 950万 |
| OSヒルズ | 1996 | 14戸 | 12.1万 | 980万 |
| キャッスルハイツ多治見 | 2006 | 42戸 | 20.9万 | 1,800万 |
| ソフィア多治見音羽町グランマークス | 2005 | 36戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| サンライズ大国屋館ルイール多治見 | 1998 | 38戸 | 16.3万 | 980万 |
| ナイスアーバン多治見 | 1994 | 30戸 | 20.3万 | 1,190万 |
| ロフティ多治見 | 2013 | 49戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| マルベリー多治見 | 1998 | 58戸 | 21.4万 | 1,928万 |
| サンライズ大国屋館太平公園 | 1998 | 12戸 | 18.6万 | 1,399万 |
| シャトレ愛松多治見ステージ | 2006 | 55戸 | 32.3万 | 2,330万 |
| モアグレース多治見２ | 2015 | 32戸 | 34.9万 | 2,640万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 16.3万 | 14.3万 | 14.6万 | 11.6万 | 13.0万 | 7.0万 | 13.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 798万 | 8.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 988万 | 13.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 988万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 988万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。