ナビハイツ鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目207-1 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、12年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均649万円です。3DKが最も高く平均666万円、3LDKは平均649万円です。
3DK
666万
5件
3LDK
649万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 666万 | 429万 | 930万 |
| 3LDK | 9件 | 649万 | 498万 | 1,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
12.9万/㎡
4-7階
9件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目207-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.26m² ～ 75.50m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名電各務原駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ鵜沼 | 1989 | 37戸 | 8.3万 | 550万 |
| ナビシティ鵜沼２ | 1992 | 43戸 | 13.2万 | 880万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原２ | 2006 | 20戸 | 15.0万 | 1,290万 |
| フレスト各務原 | 1991 | 29戸 | 13.3万 | 890万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原３ | 2007 | 30戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| ビューパレス各務原 | 1995 | 22戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 2004 | 36戸 | 12.3万 | 1,290万 |
| サンハイツIWATA | 1991 | 8戸 | - | - |
| ヴァンデュール各務原 | 2003 | 74戸 | 12.9万 | 980万 |
| マンションイーグル三ツ池 | 1990 | 15戸 | 9.6万 | 670万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | - | - | 11.7万 | - | 12.1万 | 9.0万 | 13.2万 |
| 3DK | - | 10.0万 | - | 11.8万 | - | - | 15.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 460万 | 6.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 540万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。