キャッスルハイツ鵜沼各務原３
岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目519-2 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.1万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、15年間で31.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,497万円です。3LDKが最も高く平均1,705万円、4LDKは平均1,497万円です。
3LDK
1,705万
13件
4LDK
1,497万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,705万 | 1,230万 | 2,208万 |
| 4LDK | 13件 | 1,497万 | 1,043万 | 2,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
21件
17.3万/㎡
4-7階
5件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼各務原町3丁目519-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.14m² ～ 111.42m² |
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
| 施工会社 | 鈴中工業 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名電各務原駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
鵜沼第二小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ鵜沼各務原３ | 2007 | 30戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原 | 2004 | 36戸 | 12.3万 | 1,290万 |
| 各務原パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ鵜沼各務原２ | 2006 | 20戸 | 15.0万 | 1,290万 |
| 各務原1番館 | 1997 | - | - | - |
| アンビエンテ各務原アベニュー | 1999 | - | - | - |
| ナビシティ鵜沼２ | 1992 | 43戸 | 13.2万 | 880万 |
| フレスト各務原 | 1991 | 29戸 | 13.3万 | 890万 |
| ナビハイツ鵜沼 | 1989 | 37戸 | 8.3万 | 550万 |
| ビューパレス各務原 | 1995 | 22戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| サンハイツIWATA | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | 13.3万 | - | - | - | 16.9万 | 16.6万 |
| 4LDK | 17.2万 | - | 12.4万 | 13.8万 | 15.0万 | 13.7万 | 16.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 15.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.28万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.39万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,333円。
3LDK
110,000〜125,000円
116,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。