チサンマンション新鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目257 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.8万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、5年間で54.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 63.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,070万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,070万 | 683万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.9万/㎡
3階以上
3件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目257 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新鵜沼駅
名鉄犬山線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
鵜沼第一小学校
中学校
鵜沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
| コージーハウス | 1990 | 10戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| シャトレ鵜沼３ | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| ファミール新鵜沼 | 1993 | 47戸 | 13.5万 | 890万 |
| シャトレ鵜沼２ | 1991 | 14戸 | 10.0万 | 798万 |
| グリーンベル犬山 | 2007 | 27戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| ベレーザカステーロ | 1991 | 25戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| テラスノバ鵜沼インプレス | 2005 | 70戸 | 34.7万 | 2,880万 |
| シャトレ愛松鵜沼１ | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| ユーフォリア新鵜沼 | 2008 | 20戸 | 27.9万 | 2,499万 |
| メイツ犬山城見通り | 2005 | 32戸 | 24.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.5万 | - | 19.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,148万 | 18.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。