顔戸の一戸建て相場
岐阜県可児郡御嵩町顔戸 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
顔戸の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,183万円
うち土地分
755万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
941
取引実績
11件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
2万
'08'13'16'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
1
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
430円
280㎡〜
1.5
2022年第3四半期
630円
165㎡〜
3.8
2021年第4四半期
470円
180㎡〜
2.6
2021年第2四半期
250円
230㎡〜
1.1
2019年第4四半期
700円
560㎡〜
1.3
2018年第3四半期
250円
165㎡〜
1.5
2016年第4四半期
1,600円
510㎡〜
3.1
2016年第3四半期
820円
490㎡〜
1.7
2013年第2四半期
1,900円
420㎡〜
4.5
2008年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児郡御嵩町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+27人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,900 | - |
| 2016 | 18,628 | - |
| 2018 | 18,371 | +41 |
| 2020 | 18,133 | -129 |
| 2022 | 17,775 | +2 |
| 2023 | 17,682 | +65 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児郡御嵩町の一戸建てマップ
可児郡御嵩町内のエリアランキング
顔戸は可児郡御嵩町内5地区中5位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の中とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）