古屋敷の土地相場
岐阜県可児郡御嵩町古屋敷 | 12件の成約データ
岐阜県可児郡御嵩町古屋敷の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古屋敷の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
13,140円/坪
推定総額
217万円
容積率単価
-
165坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて51%の差があります。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
778
取引実績
12件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪3万円へ、14年間で55.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
180円
163坪〜（540㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2016年第3四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2011年第2四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2010年第3四半期
1,000円
266坪〜（880㎡〜）
3.8/坪
2009年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2009年第2四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児郡御嵩町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+27人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,900 | - |
| 2016 | 18,628 | - |
| 2018 | 18,371 | +41 |
| 2020 | 18,133 | -129 |
| 2022 | 17,775 | +2 |
| 2023 | 17,682 | +65 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児郡御嵩町の土地マップ
可児郡御嵩町内のエリアランキング
古屋敷は可児郡御嵩町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の御嵩とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）