西栃井の土地相場
岐阜県加茂郡川辺町西栃井 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県加茂郡川辺町西栃井の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西栃井の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
79,528円/坪
推定総額
716万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
621
取引実績
16件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2016年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2014年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2013年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2013年第1四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2012年第2四半期
840円
91坪〜（300㎡〜）
9.3/坪
2011年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡川辺町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-53人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,567 | - |
| 2016 | 10,444 | - |
| 2018 | 10,304 | -86 |
| 2020 | 10,110 | -46 |
| 2022 | 9,962 | -31 |
| 2023 | 9,843 | -91 |
所得: 平均301万円（5年変化: -0.5%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡川辺町の土地マップ
加茂郡川辺町内のエリアランキング
西栃井は加茂郡川辺町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価6.1/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
西栃井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡川辺町西栃井字蟹子１３６１番１ | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 中川辺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）