えびす町の一戸建て相場
岐阜県中津川市えびす町 | 12件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,606。鉄骨造（992）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
1,606
鉄骨造
3件
992
平均㎡単価
4.2
平均価格
853
取引実績
12件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
7万
'10'12'16'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
150円
85㎡〜
1.8
2023年第2四半期
150円
85㎡〜
1.8
2023年第2四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2022年第3四半期
390円
160㎡〜
2.4
2022年第1四半期
1,500円
410㎡〜
3.7
2019年第1四半期
900円
240㎡〜
3.8
2017年第2四半期
500円
105㎡〜
4.8
2017年第1四半期
650円
180㎡〜
3.6
2017年第1四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2016年第3四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の一戸建てマップ
中津川市内のエリアランキング
えびす町は中津川市内12地区中7位（上位42%）。
単価4.2。
1つ上の駒場とは16%の差。