モアグレース菊地参番館

岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 | 築24年 | 33戸

推定相場

モアグレース菊地参番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

17.4〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.217

代表面積 71.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 238件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,587万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,311万円、３ＬＤＫは平均1,856万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,856万

４ＬＤＫ

2件

3,311万

3LDK

3件

2,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,856万	1,856万	1,856万
４ＬＤＫ	2件	3,311万	2,755万	3,867万
3LDK	3件	2,587万	2,436万	2,726万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市菊地町3丁目25
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	71.63m² ～ 98.72m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	名工建設
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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加納新本町バス停駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩3分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩19分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩26分

学区情報

小学校

三里小学校

中学校

陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース菊地参番館	2002	33戸	23.3万	1,980万
モアグレース菊地弐番館	1998	18戸	18.2万	1,480万
モアグレース菊地壱番館	1998	27戸	21.1万	1,980万
モアグレース菊地	1998	27戸	-	-
モアグレース菊地四番館	2003	35戸	22.1万	1,580万
フレスト三里	1999	27戸	16.1万	1,180万
モアグレース三里	2012	12戸	26.7万	2,230万
モアグレース岐阜南ゲートマークス	2018	38戸	32.4万	2,580万
ファミール加納２番館	1997	26戸	20.3万	1,580万
グランスイート岐阜南スタイルフォート	2008	29戸	28.8万	2,080万
フレストステージ加納桜田町	2001	18戸	23.2万	2,320万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016
3LDK	23.5万	24.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.25万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。