モアグレース菊地弐番館
岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 | 築28年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均2,422万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,422万円、３ＬＤＫは平均1,504万円です。
４ＬＤＫ
2,422万
6件
３ＬＤＫ
1,504万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,422万 | 1,624万 | 3,295万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,504万 | 232万 | 2,175万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
加納新本町バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線
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徒歩15分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
三里小学校
中学校
陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース菊地弐番館 | 1998 | 18戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| モアグレース菊地参番館 | 2002 | 33戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| モアグレース菊地壱番館 | 1998 | 27戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| モアグレース菊地 | 1998 | 27戸 | - | - |
| モアグレース菊地四番館 | 2003 | 35戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| フレスト三里 | 1999 | 27戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| モアグレース三里 | 2012 | 12戸 | 26.7万 | 2,230万 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2018 | 38戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ファミール加納２番館 | 1997 | 26戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 2008 | 29戸 | 28.8万 | 2,080万 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2001 | 18戸 | 23.2万 | 2,320万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。