大藪の土地相場
岐阜県安八郡輪之内町大藪 | 27件の成約データ
岐阜県安八郡輪之内町大藪の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,951円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて50%の差があります。
不整形
5件
8万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
長方形
11件
6万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北
6件
8万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
南西
6件
7万/坪
南
3件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
483
取引実績
27件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+36.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
250円
172坪〜（570㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2019年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
790円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2014年第4四半期
310円
209坪〜（690㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡輪之内町の土地マップ
安八郡輪之内町内のエリアランキング
大藪は安八郡輪之内町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の四郷とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大藪 ◀
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5.0/坪
大藪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。