笠木町の土地相場
岐阜県大垣市笠木町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市笠木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,930円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
34件
10万/坪
6〜8m
5件
9万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて180%の差があります。
長方形
17件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
不整形
3件
6万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
13件
11万/坪
東
10件
10万/坪
北
11件
10万/坪
西
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,243万円
取引実績
46件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で34.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
600万円
44坪〜（145㎡〜）
13.7万/坪
2023年第1四半期
3,800万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
251坪〜（830㎡〜）
9.2万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
124坪〜（410㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
笠木町は大垣市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の静里町とは2%の差。
笠木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市笠木町字吉海道３２０番２ | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 大垣 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）