蘇原旭町の土地相場
岐阜県各務原市蘇原旭町 | 30件の成約データ
岐阜県各務原市蘇原旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約30件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,182円高くなります。
4〜6m
8件
21万/坪
6〜8m
18件
21万/坪
8m以上
4件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて12%の差があります。
長方形
17件
23万/坪
ほぼ長方形
10件
22万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
9件
26万/坪
北
8件
24万/坪
南東
4件
21万/坪
西
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,283万円
取引実績
30件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+29.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
115坪〜（380㎡〜）
29.6万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2023年第4四半期
610万円
36坪〜（120㎡〜）
16.8万/坪
2023年第4四半期
590万円
35坪〜（115㎡〜）
17.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2021年第3四半期
700万円
33坪〜（110㎡〜）
21.0万/坪
2021年第1四半期
760万円
33坪〜（110㎡〜）
22.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,409 | - |
| 2017 | 148,081 | - |
| 2019 | 147,651 | -242 |
| 2021 | 146,136 | -103 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
| 2024 | 144,195 | -127 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原旭町は各務原市内31地区中1位（上位97%）。
坪単価22.5万/坪。
高価格帯（1〜11位）