池ノ下町の一戸建て相場
福島県須賀川市池ノ下町 | 10件の成約データ
推定相場
池ノ下町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,398万円
うち土地分
917万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.2
平均価格
1,854
取引実績
10件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
2万
22万
'10'17'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
7
築21-25年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2021年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2021年第3四半期
980円
270㎡〜
3.6
2021年第2四半期
980円
265㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.7
2021年第2四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2021年第1四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2020年第4四半期
2,400円
290㎡〜
8.3
2020年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2017年第2四半期
530円
210㎡〜
2.5
2010年第3四半期
750円
330㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
池ノ下町は須賀川市内24地区中12位（上位50%）。
単価9.2。
1つ上の朝日田とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）