栄町の一戸建て相場
福島県須賀川市栄町 | 11件の成約データ
推定相場
栄町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,741万円
うち土地分
1,261万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
平均価格
2,424
取引実績
11件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
9万
'14'15'16'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
5
築11-15年
2
築21-25年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
５Ｋ＋Ｓ
1,600
1件
４ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
205㎡〜
・５Ｋ＋Ｓ
7.8
2024年第1四半期
1,900円
200㎡〜
・４ＤＫ
9.5
2020年第1四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2018年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2016年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2016年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2016年第2四半期
2,600円
530㎡〜
4.9
2015年第4四半期
960円
390㎡〜
2.5
2015年第3四半期
3,400円
1400㎡〜
2.4
2014年第4四半期
4,500円
810㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
栄町は須賀川市内24地区中14位（上位42%）。
単価8.7。
1つ上の並木町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）