影沼町の一戸建て相場
福島県須賀川市影沼町 | 15件の成約データ
推定相場
影沼町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,511万円
うち土地分
1,031万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,997
取引実績
15件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
12万
'12'13'17'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
8
築21-25年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第3四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2022年第3四半期
4,500円
940㎡〜
4.8
2022年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第2四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2020年第4四半期
660円
360㎡〜
1.8
2018年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2018年第3四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2017年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2017年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
影沼町は須賀川市内24地区中10位（上位58%）。
単価9.4。
1つ上の古舘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）