駒ケ嶺の土地相場
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺の土地相場は坪単価1万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駒ケ嶺の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
40,504円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,670円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、台形（2万円）と比べて286%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
416
取引実績
53件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で59.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
260坪〜（860㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
72円
33坪〜（110㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
700円
287坪〜（950㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
72円
26坪〜（85㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
200円
221坪〜（730㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2018年第3四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の土地マップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
駒ケ嶺は相馬郡新地町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の小川とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
駒ケ嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場２０番２１ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 駒ケ嶺 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）