駒ケ嶺の一戸建て相場
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
駒ケ嶺の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,487万円
うち土地分
1,882万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,133
取引実績
29件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
4万
'09'10'12'13'14'15'16'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2025年第1四半期
470円
390㎡〜
1.2
2024年第4四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2021年第3四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2020年第4四半期
950円
330㎡〜
2.9
2020年第1四半期
700円
170㎡〜
4.1
2017年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2017年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2017年第2四半期
1,100円
970㎡〜
1.1
2017年第2四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の一戸建てマップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
駒ケ嶺は相馬郡新地町内3地区中1位（上位67%）。
単価7.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
駒ケ嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場２０番２１ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 駒ケ嶺 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）