小川の一戸建て相場
福島県相馬郡新地町小川 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小川の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,415万円
うち土地分
1,810万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,923
取引実績
16件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
8万
'09'11'12'14'15'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2024年第4四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
2023年第3四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2022年第2四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2018年第3四半期
700円
440㎡〜
1.6
2017年第2四半期
1,900円
710㎡〜
2.7
2017年第2四半期
360円
220㎡〜
1.6
2015年第4四半期
3,100円
590㎡〜
5.3
2014年第2四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2012年第2四半期
620円
340㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の一戸建てマップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
小川は相馬郡新地町内3地区中2位（上位33%）。
単価5.2。
1つ上の駒ケ嶺とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
小川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相馬郡新地町小川字長谷地３５番５外 | 1.6/㎡ | -1.2% | 空地 | 新地 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）