小川の土地相場
福島県相馬郡新地町小川 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県相馬郡新地町小川の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小川の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
41,112円/坪
推定総額
452万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
479
取引実績
15件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201220142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、12年間で42.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
770円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
950円
299坪〜（990㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
450円
160坪〜（530㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
57円
21坪〜（70㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
52円
20坪〜（65㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2017年第3四半期
530円
139坪〜（460㎡〜）
3.8/坪
2017年第2四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の土地マップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
小川は相馬郡新地町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価4.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
小川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相馬郡新地町小川字長谷地３５番５外 | 1.6/㎡ | -1.2% | 空地 | 新地 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）