大字福田の土地相場
福島県相馬郡新地町大字福田 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,385円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
4万/坪
東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
327
取引実績
15件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間で+26.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
390円
91坪〜（300㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
620円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の土地マップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
大字福田は相馬郡新地町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大戸浜とは2%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字福田 ◀
―
3.0/坪