谷地小屋の一戸建て相場
福島県相馬郡新地町谷地小屋 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
福島県相馬郡新地町谷地小屋の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
974
100〜120㎡
3件
2,326
120〜150㎡
3件
1,498
150㎡以上
3件
883
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
1,668
8m以上
6件
700
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,581
取引実績
16件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'09'12'14'15'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
2
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
700円
520㎡〜
1.3
2021年第2四半期
790円
230㎡〜
3.4
2021年第2四半期
720円
260㎡〜
2.8
2019年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2019年第2四半期
600円
680㎡〜
0.9
2015年第2四半期
4,100円
430㎡〜
9.5
2015年第1四半期
660円
460㎡〜
1.4
2015年第1四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2014年第2四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2014年第2四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の一戸建てマップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
谷地小屋は相馬郡新地町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.3。
1つ上の小川とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
谷地小屋 ◀
―
4.3
谷地小屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。