谷地小屋の一戸建て相場
福島県相馬郡新地町谷地小屋 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
谷地小屋の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,753万円
うち土地分
1,147万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,581
取引実績
16件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'09'12'14'15'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
2
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
700円
520㎡〜
1.3
2021年第2四半期
790円
230㎡〜
3.4
2021年第2四半期
720円
260㎡〜
2.8
2019年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2019年第2四半期
600円
680㎡〜
0.9
2015年第2四半期
4,100円
430㎡〜
9.5
2015年第1四半期
660円
460㎡〜
1.4
2015年第1四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2014年第2四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2014年第2四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,969 | - |
| 2016 | 8,053 | - |
| 2018 | 8,013 | -3 |
| 2020 | 7,861 | -42 |
| 2022 | 7,716 | -8 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の一戸建てマップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
谷地小屋は相馬郡新地町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.3。
1つ上の小川とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）