大字権現堂の土地相場
福島県双葉郡浪江町大字権現堂 | 130件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県双葉郡浪江町大字権現堂の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約130件、前年比+28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,726円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
55件
8万/坪
6〜8m
14件
8万/坪
8m以上
46件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて117%の差があります。
不整形
11件
14万/坪
ほぼ台形
7件
13万/坪
台形
8件
9万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
31件
8万/坪
長方形
57件
8万/坪
ほぼ正方形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
北東
3件
39万/坪
南
37件
8万/坪
東
32件
8万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
西
32件
8万/坪
北
16件
7万/坪
南西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
82件
住宅
23件
店舗
7件
事務所
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
945
取引実績
130件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+69.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
209坪〜（690㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
1,900円
266坪〜（880㎡〜）
7.1/坪
2025年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2025年第2四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
2025年第1四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2025年第1四半期
820円
109坪〜（360㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2024年第4四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2024年第4四半期
480円
47坪〜（155㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-303人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,084 | - |
| 2016 | 18,495 | - |
| 2018 | 17,613 | -259 |
| 2020 | 16,718 | -288 |
| 2022 | 15,590 | -379 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の土地マップ
双葉郡浪江町内のエリアランキング
大字権現堂は双葉郡浪江町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価8.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字権現堂 ◀
―
8.5/坪
お手頃帯（5〜5位）
大字権現堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡浪江町大字権現堂字町頭２番６外 | 2.6/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 浪江 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字権現堂の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。