大字川添の土地相場
福島県双葉郡浪江町大字川添 | 55件の成約データ
福島県双葉郡浪江町大字川添の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.1%。
推定相場
大字川添の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,756円/坪
推定総額
596万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大458%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（5万円）と比べて169%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼29.1%
平均価格
714
取引実績
55件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
950円
148坪〜（490㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
700円
227坪〜（750㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
770円
91坪〜（300㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
227坪〜（750㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
890円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
770円
91坪〜（300㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-303人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,084 | - |
| 2016 | 18,495 | - |
| 2018 | 17,613 | -259 |
| 2020 | 16,718 | -288 |
| 2022 | 15,590 | -379 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の土地マップ
双葉郡浪江町内のエリアランキング
大字川添は双葉郡浪江町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字幾世橋とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字川添周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡浪江町大字川添字中ノ目８０番１ | 1.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 浪江 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）