大字幾世橋の土地相場
福島県双葉郡浪江町大字幾世橋 | 41件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,819円高くなります。
4m未満
10件
6万/坪
4〜6m
5件
13万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
14件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（5万円）と比べて128%の差があります。
長方形
13件
11万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
不整形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
12件
7万/坪
台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
東
5件
11万/坪
南
6件
10万/坪
西
7件
10万/坪
北
9件
10万/坪
南西
4件
6万/坪
北西
3件
6万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
倉庫
2件
店舗
2件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
1,238
取引実績
41件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
760円
136坪〜（450㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
440円
100坪〜（330㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
10,000円
302坪〜（1000㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
1,200円
260坪〜（860㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
1,100円
257坪〜（850㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
284坪〜（940㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-303人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,084 | - |
| 2016 | 18,495 | - |
| 2018 | 17,613 | -259 |
| 2020 | 16,718 | -288 |
| 2022 | 15,590 | -379 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の土地マップ
双葉郡浪江町内のエリアランキング
大字幾世橋は双葉郡浪江町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大字権現堂とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字幾世橋 ◀
―
6.6/坪
お手頃帯（5〜5位）