大字棚塩の土地相場
福島県双葉郡浪江町大字棚塩 | 25件の成約データ
福島県双葉郡浪江町大字棚塩の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字棚塩の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
17,355円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
485
取引実績
25件
平均面積
250坪
826㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
540円
266坪〜（880㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
220円
181坪〜（600㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
230円
154坪〜（510㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
360円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
580円
296坪〜（980㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
460円
227坪〜（750㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
830円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
930円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-303人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,084 | - |
| 2016 | 18,495 | - |
| 2018 | 17,613 | -259 |
| 2020 | 16,718 | -288 |
| 2022 | 15,590 | -379 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の土地マップ
双葉郡浪江町内のエリアランキング
大字棚塩は双葉郡浪江町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字請戸とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）