大字権現堂の一戸建て相場
福島県双葉郡浪江町大字権現堂 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字権現堂の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,563万円
うち土地分
1,139万円
うち建物分
424万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,725。木造（1,286）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼29.8%
平均価格
2,666
取引実績
31件
平均面積
424㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
3万
'08'09'13'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
3
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
520㎡〜
2.9
2024年第4四半期
500円
430㎡〜
1.2
2024年第4四半期
1,800円
480㎡〜
3.8
2024年第3四半期
840円
230㎡〜
3.7
2024年第2四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2023年第2四半期
7,500円
900㎡〜
8.3
2023年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2023年第2四半期
480円
135㎡〜
3.6
2023年第2四半期
310円
130㎡〜
2.4
2023年第2四半期
980円
260㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡浪江町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-303人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,084 | - |
| 2016 | 18,495 | - |
| 2018 | 17,613 | -259 |
| 2020 | 16,718 | -288 |
| 2022 | 15,590 | -379 |
| 2023 | 15,174 | -203 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡浪江町の一戸建てマップ
大字権現堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡浪江町大字権現堂字町頭２番６外 | 2.6/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 浪江 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）