サンシティ会津旭町
福島県会津若松市旭町1-40 | 築29年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 20.7万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 22件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,298万円、2SLDKは平均1,095万円です。
2SLDK
1,095万
5件
3LDK
1,298万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,095万 | 865万 | 1,383万 |
| 3LDK | 25件 | 1,298万 | 774万 | 2,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.2万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
5件
20.6万/㎡
4-7階
27件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市旭町1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.03m² ～ 75.09m² |
| 分譲会社 | サンシティ住宅販売 オリエンタル建設 |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立行仁小学校
中学校
会津若松市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ会津旭町 | 1997 | 64戸 | 34.5万 | 2,378万 |
| サニービル | 1985 | 30戸 | 13.2万 | 370万 |
| ネオグランデ上町 | 1999 | 57戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| サンデュエル会津中央 | 2002 | 55戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| あさひ第一ビル | 1981 | - | 7.0万 | 319万 |
| ヴェルファーレ上六日 | 2001 | 47戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| エスパーダ千石 | 2002 | - | 27.2万 | 2,200万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| D’クラディア会津グランシエル | 2005 | 47戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | - | 20.7万 | 19.9万 | 24.2万 | 19.3万 | 20.9万 | 34.5万 |
| 2SLDK | - | 20.1万 | 21.9万 | - | 22.6万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,378万 | 34.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。