飯坂の土地相場
福島県伊達郡川俣町飯坂 | 27件の成約データ
福島県伊達郡川俣町飯坂の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.9%。
推定相場
飯坂の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
67,006円/坪
推定総額
469万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,997円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
646
取引実績
27件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、15年間で15.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
570円
103坪〜（340㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
280円
48坪〜（160㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡川俣町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,732 | - |
| 2016 | 14,123 | - |
| 2018 | 13,369 | -186 |
| 2020 | 12,632 | -163 |
| 2022 | 11,958 | -150 |
| 2023 | 11,687 | -85 |
所得: 平均266万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡川俣町の土地マップ
伊達郡川俣町内のエリアランキング
飯坂は伊達郡川俣町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の（大字なし）とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）