小綱木の土地相場
福島県伊達郡川俣町小綱木 | 15件の成約データ
福島県伊達郡川俣町小綱木の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,821円高くなります。
4〜6m
6件
2万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
4件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ整形
3件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
320
取引実績
15件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2020年は坪3万円へ、7年間で+57.7%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
570円
166坪〜（550㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
380円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
430円
133坪〜（440㎡〜）
3.2/坪
2017年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2017年第2四半期
48円
21坪〜（70㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡川俣町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,732 | - |
| 2016 | 14,123 | - |
| 2018 | 13,369 | -186 |
| 2020 | 12,632 | -163 |
| 2022 | 11,958 | -150 |
| 2023 | 11,687 | -85 |
所得: 平均266万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡川俣町の土地マップ
伊達郡川俣町内のエリアランキング
小綱木は伊達郡川俣町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字小神とは15%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
小綱木 ◀
―
2.8/坪
小綱木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。